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以下是一些可能导致恒大棋子湾公寓价格下跌的原因：
1. 市场供需关系：如果市场上同类型的公寓供应量增加，而需求量相对减少，那么价格就可能会下跌。
2. 项目定位：如果恒大棋子湾公寓的定位不够明确或者不符合市场需求，那么价格也可能会受到影响。
3. 周边环境变化：如果公寓周边的环境发生变化，例如交通拥堵、环境污染等问题加剧，那么房价也可能会下跌。
总之，在购买房产时，建议购房者充分了解市场情况和项目详情，并根据自己的需求和预算做出明智的决策。同时，也要注意防范购房风险，确保自己的合法权益得到保障。
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