摘要：候鸟老人还有哪些房地产能买，海口江东新区限购政策2022年最新是什么？海口江东新区房价涨跌交替，海口江东新区房价一直处于涨势明显局面，江东新区购房政策剖释！海口江东新区房价会跌下来吗？海南全域限购，海口江东新区房价会不会落下来？...
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候鸟老人还有哪些房地产能买，海口江东新区XG政策2022年醉新是什么？海口江东新区位于海口市东海岸区域，东起东寨港(海口行政边界)，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和212省道，总面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区。其中东部生态功能区约106平方公里，包含33平方公里的国际重要湿地东寨港国家级自然保护区;西部产城融合区约192平方公里，包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。选择江东打造新区，主要基于区位优势独特、生态环境一流、后发优势明显三方面的突出优势。 设立江东新区是建设中国(海南)自由贸易试验区，逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的重大举措。海口江东新区房价涨跌交替，海口江东新区房价一直处于涨势明显局面，2022江东新区买房条件剖析！海口江东新区房价会跌下来吗？海南海口江东新区房地产政策升级，海口江东新区房价会不会落下来？
一、海口江东新区XG政策2022年醉新是什么？
海口江东新区的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口江东新区适合养老度假，海口江东新区房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是海口江东新区气候。那么，海口江东新区XG政策2022年醉新是什么？
海口江东新区XG政策2022年醉新是什么？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、海口江东新区XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、海口江东新区购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口江东新区购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
海口江东新区度假、养老已经成为中国人的一种刚需。
这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。
选择在海南海口江东新区购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。
海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
二、海南XG后如何在海口江东新区买房？
海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海口江东新区买房的。而且海口江东新区短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在海口江东新区买房？需要满足以下条件即可：
海南XG后如何在海口江东新区买房？
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
4、购买海口江东新区商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口江东新区公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合“候鸟”居住。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今海口江东新区购房门槛会越来越高，海口江东新区房源将会越来越少。
三、“候鸟”老人还有哪些房地产能买？
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。自XG重启以来，很多公寓产品井喷式涌入市场，“候鸟”对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为，海口江东新区公寓可以买！但需结合自身需求。以下小编精心整理了海口江东新区公寓排行榜，仅供参考！
“候鸟”老人还有哪些房地产能买？
1、中国城希尔顿欢朋： 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，周边商场有春源购物广场、大润发超市。
2、雅居乐金沙湾： 项目地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路。
3、双杰·蓝海国际： 双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，楼盘特点，上万方的超大中庭，游泳池、幼儿园。
海口江东新区公寓优势：海口江东新区公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。
小编结语： 海南独一无二的气候特点，慢节奏的生活、新鲜的空气等等，成为很多人选择在江东新区定居的理由，江东新区有着非常好的空气质量，有着优美的自然风光，还有较为深厚的文化底蕴，在交通上，伴随着环岛高铁的使用，江东新区的交通也变得非常便捷以上就是关于《候鸟老人还有哪些房地产能买，海口江东新区XG政策2022年醉新是什么？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089824307（电话同号）
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