陵水清水湾买房是买期房好呢还是现房好？想在陵水清水湾买现房比较便宜多少钱？

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陵水清水湾期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，陵水清水湾买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、三亚清水湾期房和现房的区别在于使用时间。陵水清水湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、买三亚清水湾期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，陵水清水湾房子价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房子者受益，如果价格下跌买房子者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房子价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购买房子者选择余地较大，三亚清水湾期新房价格格一般比现新房价格格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购买房子者带来不便。

在陵水清水湾购购买房子子之前，建议买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己购买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，陵水清水湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

陵水清水湾交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，在陵水清水湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

陵水清水湾期房和现房的定义

1、陵水清水湾期房：期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话，在签订合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，必须要等一段时间。

2、陵水清水湾现房：现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋，也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证，这个时候消费者在签订商品房销售合同后，当即能够办理入住并获得产权证。

陵水清水湾期房和现房的特点

按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷，以便我们买房时能够有明确的方向。

陵水清水湾期房的优点：

1、陵水清水湾期房出售时由于楼盘刚开始建设，开发商能够供给的房子提供更多的户型，购房者也有较多的选择余地；

2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；

3、工程质量能够看到，在房屋施工的过程中，能够随时监督，提出意见。

陵水清水湾期房的缺陷：

1、只能看到效果图，无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样；

2、现场和效果图可能距离不小；

3、修建进程中有工程中止的因素，有“烂尾”的风险；

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

陵水清水湾现房的优点：

1、如果是购买陵水清水湾现房的话，可以实地看房，而不是看效果图；

2、交房不必等太久就能够办理入住。

陵水清水湾现房的缺陷：

1、楼层、房型选择方面较少；

2、价格略高，优惠小；

3、荫蔽工程难以看到。

三、三亚清水湾养老如何？

陵水清水湾养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。陵水清水湾养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、三亚清水湾房价多少了？三亚清水湾购买房子养老要注意配套设施齐全成熟，社区环境好。与年轻人相比，老年人更喜欢安静。嘈杂的环境会使他们的心情难得平静。同时，老年人不必像年轻人那样努力工作。基本上，他们主要在家休息。因此，醉好选择一些安静的房地产。然而，偏见并不意味着生活不便。老年人体力差，周边各种生活设施必须方便。因此，这些需要在购买房子前仔细调查。

2、陵水清水湾养老分析：海南陵水清水湾购买房子不仅要考虑交通、商业、教育等因素，还要考虑醉舒适的地方，因为在未来，海南岛必须是富人休闲、度假、养老的地方。富人只考虑醉舒适的地方，至于其他地方，只要他们住在里面，各种配套设施自然都是完整的，配套设施可以增加，但不可多得资源不会改变。

3、陵水清水湾养老优势： 清水湾位于陵水三湾区醉核心的位置，距离海边近800米，世界排名第三的天然滨海浴场。超市、车站、加油站、学校等生活配套一应俱全，可以满足生活需要。北纬18度，黄金纬度，有丰富而迷人的自然资源，是世界上顶级度假胜地。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，陵水清水湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。陵水清水湾现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，陵水清水湾买房是买期房好呢还是现房好？想在陵水清水湾买现房比较便宜多少钱？供大家参考。。。

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