北方人还有东和福湾购房资格吗？外地人在三亚买房子如何？

摘要：北方人还有东和福湾购房资格吗？外地人在三亚买房子如何？外地人如何在东和福湾买房？如今，北方人有钱不一定能买得到三亚房子！先来了解最新东和福湾限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...

咨询热线：1⒏089⒏⒉8470

北方人还有东和福湾购房资格吗？外地人在三亚买房子如何？东和福湾XG政策解析。。。房地产信息,购房攻略,三亚房价海南三亚买房条件讲解，东和福湾购房条件讲解！北方人如何在东和福湾买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南三亚房子！先来了解醉新东和福湾XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、北方人还有东和福湾购房资格吗？

东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，东和福湾由海南海兴房地产开发总公司开发，规划面积约1000500平米，共2000户，随着人们生活质量的提高，越来越多的人有条件买房子。很多人都喜欢它海南三亚潜力，所以纷纷来海南三亚买房子产，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

东和福湾楼盘团购热线：18089824307（陈经理）

1、生活是否方便？既然我们在东和福湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，未来，海南将成为中国醉大的开放地区之一。开放后，它将为海南带来更多的国际资本流入、更多的贸易交易和更多的企业，我们有足够的理由相信，随着时间的推移，东和福湾房地产会变得越来越珍贵。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。东和福湾涵盖优质住宅、多维商业、街道金店等多元化产品，从幼儿园、社区服务中心、文化活动站、老年人日托中心、部分人车分流开始，给居民更多的生活享受。陈霞提醒，东和福湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，海南的海水清澈，沙白如絮，清洁柔软；岸边绿树成荫，空气清新。无论是从海南独特的气候、生态环境优势、日益完善的配套设施还是政策红利来看，三亚房地产纸得touzi。随着海南的发展，以后东和福湾房屋会越来越绝无仅有。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，三亚阳光是比较充足的，作为老年人居住的地方，东和福湾交通四方八达，无论你从海南的哪个机场着陆，你都可以乘坐高速铁路到达三亚，交通非常方便，配套设施的完善程度不亚于其他市县，基本的医疗、食品、住房和交通都能得到满足。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

4、东和福湾周边配套：等公共配套。

东和福湾XG，如何买房，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

东和福湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

二、外地人在三亚买房子如何？

外地人在三亚买房子如何？，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。三亚凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南三亚过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价纸被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外地人想要在海南三亚买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

三、海南XG后如何在东和福湾买房？

海南是一个比较繁华的城市，现在也出台了人才引进落户政策，针对如何落户问题给出了很多政策，那么，海南XG后如何在东和福湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买三亚商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。三亚公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今三亚购房门槛会越来越高，东和福湾房源将会越来越少。

结语： 自贸港带来的利好政策，也让海南三亚的房子价格很难跌下去，海南下一个机遇就是海南“封关”，大约会在2025年前后，那个时候，三亚房子价格大概率下还会有一波涨幅。在可预见的未来，海南将是世界的海南；是世界贸易醉繁华醉具有影响力的地方之一。北方人还有东和福湾购房资格吗？外地人在三亚买房子如何？供大家参考。。。

咨询热线：18O89828470