摘要：海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到乐东县房子！但是隆鑫诺亚方舟商铺不限购，2018隆鑫诺亚方舟商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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隆鑫诺亚方舟商铺 隆鑫诺亚方舟商铺公寓多少钱？许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在乐东都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到乐东县房子！但是隆鑫诺亚方舟商铺纸得买，2018隆鑫诺亚方舟商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
隆鑫诺亚方舟楼盘位于乐东县九所新区，绿化率45%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到乐东县房子！但是隆鑫诺亚方舟商铺纸得买，2018隆鑫诺亚方舟商铺touzi建议！。
一、隆鑫诺亚方舟楼盘配套
隆鑫诺亚方舟房价：14000元/平方米
隆鑫诺亚方舟售楼处：400-654-6680（转1750）
隆鑫诺亚方舟楼盘地址：乐东县九所新区
1、隆鑫诺亚方舟楼盘配套
【生活配套】：九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)
【娱乐配套】：皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)
【餐饮配套】：甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)
【购物配套】：九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)
【医院配套】：九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)
隆鑫诺亚方舟团购热线：18089824307（陈经理）
2、乐东房产优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。
陈霞提醒：隆鑫诺亚方舟商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将隆鑫诺亚方舟商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，乐东市民在购买隆鑫诺亚方舟商铺时应格外注意。
二、隆鑫诺亚方舟什么样的商铺能买卖？
1、隆鑫诺亚方舟房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、隆鑫诺亚方舟房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、隆鑫诺亚方舟房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、隆鑫诺亚方舟商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、隆鑫诺亚方舟买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意隆鑫诺亚方舟公用分摊面积。
一般情况下，隆鑫诺亚方舟商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意隆鑫诺亚方舟返租承诺。
隆鑫诺亚方舟返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意隆鑫诺亚方舟贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买隆鑫诺亚方舟铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意隆鑫诺亚方舟内、外销商铺未并轨。
隆鑫诺亚方舟商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、隆鑫诺亚方舟买房条件：隆鑫诺亚方舟商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在隆鑫诺亚方舟买房吗？隆鑫诺亚方舟买房条件是什么？
隆鑫诺亚方舟买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除隆鑫诺亚方舟买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：乐东楼市季节性非常强，资产化特征明显。乐东楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.乐东房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南乐东房子有购房需求。2018“候鸟”有钱不一定能买得到乐东县房子！但是隆鑫诺亚方舟商铺纸得买，2018隆鑫诺亚方舟商铺touzi建议！隆鑫诺亚方舟商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对乐东的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。乐东臻房网置业顾问为您分析隆鑫诺亚方舟新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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