摘要：海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到乐东县房子！但是江南乐居商铺不限购，2018江南乐居商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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江南乐居商铺 江南乐居商铺公寓多少钱？乐东这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到乐东县房子！但是江南乐居商铺纸得买，2018江南乐居商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
江南乐居楼盘位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到乐东县房子！但是江南乐居商铺纸得买，2018江南乐居商铺touzi建议！。
一、江南乐居楼盘配套
江南乐居房价：12500元/平方米
江南乐居售楼处：400-654-6680（转1842）
江南乐居楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧
1、江南乐居楼盘配套
【生活配套】：中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米
【娱乐配套】：八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里
【餐饮配套】：湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米
【购物配套】：万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米
【医院配套】：乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米
江南乐居团购热线：18089824307（陈经理）
2、乐东房产优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。
陈霞提醒：江南乐居商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将江南乐居商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，乐东市民在购买江南乐居商铺时应格外注意。
二、江南乐居什么样的商铺能买卖？
1、江南乐居房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、江南乐居房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、江南乐居房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、江南乐居商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、江南乐居买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意江南乐居公用分摊面积。
一般情况下，江南乐居商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意江南乐居返租承诺。
江南乐居返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意江南乐居贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买江南乐居铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意江南乐居内、外销商铺未并轨。
江南乐居商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、江南乐居买房条件：江南乐居商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在江南乐居买房吗？江南乐居买房条件是什么？
江南乐居买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除江南乐居买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：海南乐东的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来乐东买房度假的原因之一。在乐东买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089824307进行咨询。2018北方人有钱不一定能买得到乐东县房子！但是江南乐居商铺纸得买，2018江南乐居商铺touzi建议！江南乐居商铺买卖条件，供大家参考。。。
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