海南限购升级，南圣河畔一期温馨花园房价会不会下降？

摘要：海南限购升级，南圣河畔一期温馨花园房价会不会下降？外地人如何在南圣河畔一期温馨花园买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南五指山房子！先来了解最新南圣河畔一期温馨花园限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...

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海南XG升级，南圣河畔一期温馨花园房价会不会下降？南圣河畔一期温馨花园购房资格解读。。。目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。海南买房政策解读，南圣河畔一期温馨花园购房条件解读！北方人如何在南圣河畔一期温馨花园买房？如今，外地人有钱不一定能买得到五指山房子！先来了解醉新南圣河畔一期温馨花园XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、海南五指山买房政策讲解

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、五指山买房资格：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"五指山房产价纸被低估，五指山房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南五指山买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在五指山买房，是需要满足条件才能在五指山买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南五指山买房子的。

二、南圣河畔一期温馨花园买房政策：

南圣河畔一期温馨花园地址在五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），开发商是五指山生源贸易有限公司，物业公司是暂无，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.50，楼盘规划面积12932平米，海口取消限价，三亚放宽XG，南圣河畔一期温馨花园限制了住宅供应，“候鸟”还能在南圣河畔一期温馨花园买房吗？南圣河畔一期温馨花园买房条件是什么？

南圣河畔一期温馨花园XG，如何买房，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

1、南圣河畔一期温馨花园买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、南圣河畔一期温馨花园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南南圣河畔一期温馨花园养老，则是一个绝佳的选择。

3、南圣河畔一期温馨花园生纸潜力：在南圣河畔一期温馨花园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南南圣河畔一期温馨花园房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致南圣河畔一期温馨花园房价上涨。

4、未来南圣河畔一期温馨花园房价：未来南圣河畔一期温馨花园房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问南圣河畔一期温馨花园房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南南圣河畔一期温馨花园房价上涨的趋势是不会变！简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、为何南圣河畔一期温馨花园房价上涨这么快

五指山买房，应该选择适合自己的，如果是作为冬季旅游的居住房，海南五指山确实是一个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜；要是常住的话，可以在五指山或者周边地区买房，配套施舍完善，交通便利；西部地区的房子适合touzi，经济发展潜力巨大；当然在资金不足的情况下，你也可以在中部地区购房，较高的性价比让你有更大的选择余地。

1、五指山二手房，为什么南圣河畔一期温馨花园房价上涨这么快？五指山的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了南圣河畔一期温馨花园房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。南圣河畔一期温馨花园地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以五指山的房价肯定还会继续上涨。

2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对南圣河畔一期温馨花园房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，南圣河畔一期温馨花园房价自然会越来越高。南圣河畔一期温馨花园房地产还有多大的生纸潜力？五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，南圣河畔一期温馨花园的房子会越来越纸钱，南圣河畔一期温馨花园新房越来越稀缺。

3、海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，南圣河畔一期温馨花园房价自然会越来越高。海南南圣河畔一期温馨花园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让五指山成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海南南圣河畔一期温馨花园XG政策越来越细化，南圣河畔一期温馨花园购房政策越来越严格。南圣河畔一期温馨花园购房政策，供大家参考。。。

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