摘要：海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是万花坊三期铂金华府商铺不限购，2018万花坊三期铂金华府商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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万花坊三期铂金华府商铺 万花坊三期铂金华府商铺公寓多少钱？海口素来有“天然大温室“的美称，海口长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是万花坊三期铂金华府商铺纸得买，2018万花坊三期铂金华府商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
万花坊三期铂金华府楼盘位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，绿化率45%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是万花坊三期铂金华府商铺纸得买，2018万花坊三期铂金华府商铺touzi建议！。
一、万花坊三期铂金华府楼盘配套
万花坊三期铂金华府房价：暂无元/平方米
万花坊三期铂金华府售楼处：400-654-6680（转1657）
万花坊三期铂金华府楼盘地址：海口市秀英区凤凰花城美俗路1号
1、万花坊三期铂金华府楼盘配套
【生活配套】：暂无
【娱乐配套】：暂无
【餐饮配套】：暂无
【购物配套】：万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场
【医院配套】：海南省人民医院
万花坊三期铂金华府团购热线：18089824307（陈经理）
2、海口房产优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
陈霞提醒：万花坊三期铂金华府商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将万花坊三期铂金华府商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买万花坊三期铂金华府商铺时应格外注意。
二、万花坊三期铂金华府什么样的商铺能买卖？
1、万花坊三期铂金华府房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、万花坊三期铂金华府房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、万花坊三期铂金华府房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、万花坊三期铂金华府商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、万花坊三期铂金华府买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意万花坊三期铂金华府公用分摊面积。
一般情况下，万花坊三期铂金华府商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意万花坊三期铂金华府返租承诺。
万花坊三期铂金华府返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意万花坊三期铂金华府贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买万花坊三期铂金华府铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意万花坊三期铂金华府内、外销商铺未并轨。
万花坊三期铂金华府商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、万花坊三期铂金华府买房条件：万花坊三期铂金华府商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在万花坊三期铂金华府买房吗？万花坊三期铂金华府买房条件是什么？
万花坊三期铂金华府买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除万花坊三期铂金华府买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是万花坊三期铂金华府商铺纸得买，2018万花坊三期铂金华府商铺touzi建议！万花坊三期铂金华府商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析万花坊三期铂金华府新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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