摘要:儋州市新房,在高儋州房价下,多数儋州购房者都选择了贷款儋州买房,不过大家也知道贷款不是免费的,借款人成功获贷后必须按照规定支付利息,所以贷款儋州买房的儋州购房者都 ...
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儋州市新房买房贷款必看:如何拿到房贷利率优惠折扣?,儋州买房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,儋州有了房似乎才能获得某种“资格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
在高儋州房价下,多数儋州购房者都选择了贷款儋州买房,不过大家也知道贷款不是免费的,借款人成功获贷后必须按照规定支付利息,所以贷款儋州买房的儋州购房者都希望自己的房贷利率越低越好,但是怎样才能拿到房贷利率优惠折扣呢?小编来给你支招。
1.良好的征信记录是前提
个人征信记录是否良好是获得优惠利率的醉基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一,如果信用记录不好,优惠基本免谈,所以大家平日要多重视自己的信用记录,不要因逾期而影响办贷款。
2.尽量证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产,比如其他儋州房产、保险等资产,另外职业也是证明还款能力的参考标准,像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工,这类职业人员收入稳定,在银行看来还款能力相对较强,如果你的收入高且稳定,又能提供额外的抵押物,申请优势不言而喻。
3.购买银行理财产品
银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小,有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率,购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠。
4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP
通常,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户,对这类客户的贷款要求,银行更容易开绿灯,另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯,注意不要产生逾期,升级为优质客户也是分分钟的事。
5.在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱,一般是按照贷款金额的一定比例算,不同的银行的要求不同。此外,银行通常会要求客户存够半年到一年,或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。
6.选择与楼盘合作的银行申请贷款
有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠,征信良好的客户,在个别合作楼盘儋州购房可享醉低8.8折优惠,一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守,儋州购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。
7.自觉提高首付比例
虽然按照相关规定,贷款买首套房首付比例为三成,但是如果你能自觉提高首付比例,银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣,因为首付款给得多,银行就会认为你只是一时资金周转不开,还款能力还是很强的。
结语
总的来说,征信良好是成为银行优质客户、获得贷款优惠利率的醉基本条件,其次就是还款能力,另外几个方法,儋州购房者可根据个人情况选择适合自己的方法。
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