摘要：海南鸿洲江山买房后最长时间的交房期限是多久？海口市有得天独厚的自然环境，适合养老，鸿洲江山什么时候交房？鸿洲江山交房时间表，鸿洲江山位于海榆大道188号，下面是海口鸿洲江山楼盘交房日期的介绍。...
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海南鸿洲江山买房后醉长时间的交房期限是多久？海口的房子定位于度假房产，注重鸿洲江山度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。鸿洲江山什么时候交房？鸿洲江山交房时间表，下面是海口鸿洲江山楼盘交房日期的介绍。
一、鸿洲江山楼盘详情
鸿洲江山买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。鸿洲江山交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟鸿洲江山新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含鸿洲江山房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。鸿洲江山交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。
1、鸿洲江山楼盘详情：鸿洲江山位于海榆大道188号，开发商是海口鸿洲置业发展有限公司，物业公司是海南鸿洲物业服务有限公司，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.59%，容积率0.26 ，楼盘规划面积970000平方米。
2、鸿洲江山楼盘配套：周边商场有万家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金发商行 (327米)，周边医院有灵山镇卫生院(365米），生活配套有灵山镇菜市场 (500米)中国银行 (100米)鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 (100米)娱乐配套有南渡江风光带、玉龙泉森林公园餐饮有等公共配套。
3、鸿洲江山楼盘优势：鸿洲江山“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。
二、鸿洲江山交房时间
几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南鸿洲江山的房地产生纸空间还是比较大的。在购买鸿洲江山期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
1、鸿洲江山醉早交房时间：预计2020年12月底五期云墅交房
2、交房面积：鸿洲江山交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。鸿洲江山房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。鸿洲江山房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
3、鸿洲江山交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为鸿洲江山房屋的质量问题与鸿洲江山房屋的建筑面积问题。
第一、鸿洲江山房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。
第二、鸿洲江山房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。
第三、鸿洲江山房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。
第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
三、鸿洲江山交房流程是什么？
“鸿洲江山交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”
1．鸿洲江山新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．鸿洲江山新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3．关注鸿洲江山面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．鸿洲江山业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5．房地产开发企业对鸿洲江山新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6．买房人向房地产开发企业交纳鸿洲江山新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．鸿洲江山业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．鸿洲江山业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
总而言之，鸿洲江山新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。
四、鸿洲江山周边什么楼盘还能touzi？
海口楼盘是否有touzi价纸？鸿洲江山周边什么楼盘合适买，海口房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南海口买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海口房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产还纸得买，仅供参考！。
1、滨江度假城： 滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，物业费1.60元/平米/月。
2、皇冠世纪豪门： 皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，物业费1.80元/平米/月。
3、水岸兰亭： 水岸兰亭位于海口市海甸五东路，物业费1.00元/平米/月。
4、中国城希尔顿欢朋： 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业费元/平米/月。
5、金域湾畔： 金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），
6、东盛名苑： 位于海口市振兴路62号。
7、海湾花园： 海湾花园位于滨海大道北侧水产码头西21号，容积率3.19 。
8、金岛国际： 金岛国际位于金岛国际，开发商是海南银辉实业有限公司。
9、海阔天空·国瑞城： 海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，物业公司是国瑞城物业管理有限公司。
10、广昌花苑： 广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。
鸿洲江山养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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