海口江东新区限购政策解读，对比嘉积镇购房分析~

摘要：海口江东新区限购政策解读，对比嘉积镇购房分析~江东新区房地产怎么样？江东新区房价均价是如何，江东新区买房哪里适合？江东新区 PK 嘉积镇哪个好？江东新区买房优势分析，海南江东新区VS琼海嘉积镇分析对比！...

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海口江东新区XG政策解读，对比嘉积镇购房分析~江东新区VS琼海嘉积镇买房分析对比！从江东新区优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，江东新区都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。。。江东新区房价要爆跌，海口江东新区买房哪儿好？江东新区 PK 琼海嘉积镇哪个好？江东新区买房优势分析，海南江东新区VS琼海嘉积镇楼盘分析对比！

一、江东新区房地产优势分析：

江东新区位于海口市东海岸区域（美兰区演丰镇全境、灵山镇全境、三江镇北部和琼山区云龙镇北部），毗邻琼州海峡。海南岛江东新区的房子都是无价的，江东新区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、海口江东新区房价均价：20813元/平米，XG政策加码之后，海口江东新区房价应声而落了吗？显然没有，海南江东新区房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。

2、江东新区购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、海南江东新区优势不足：江东新区属于热带季风气候，优势是中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，不足是高端地产、房价高，主要景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区。。。

4、海南江东新区房地产优势：在教育园区，海南医学院、海南体育职业技术学院南方基地等教育项目有望落地。此外，海南省委党校新校区、海南省中医院新院区等项目已开工建设，国际社区地块已于11月27日被万华和、仁恒分别拍下，寰岛学校江东校区地块也已经于12月6日售出，不日即可动工。海南省新闻中心、富德卡通世界、开维国际购物中心、人才公寓等一批项目近期也陆续完成选址工作。

二、琼海嘉积镇买房子优势分析：

嘉积镇位于海南省琼海市，在万泉河畔，距省府海口市87公里，距“博鳌亚洲论坛年会”永久会址仅15公里，高速公路出口有2个，道路四通八达，交通便捷。既是琼海的政治、经济、文化中心，又是海南东部的重要商埠。

1、琼海嘉积镇房价均价：14835元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了嘉积镇房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。嘉积镇地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、嘉积镇买房生态养老：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提琼海嘉积镇，嘉积镇拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到嘉积镇购房养老呢！

3、琼海嘉积镇优势不足：江东新区属于热带季风气候，优势是全国文明村镇，生态宜居，不足是台风影响，主要景区有万泉河景区。。。

4、嘉积镇房产优势：琼海市嘉积镇位于美丽的万泉河畔，距省府海口市87公里，距“博鳌亚洲论坛年会”永久会址仅15公里，高速公路出口有2个，道路四通八达，交通便捷。既是琼海的政治、经济、文化中心，又是海南东部的重要商埠。

三、为何说江东新区房子越来越纸钱？

目前江东新区房价上涨幅度不大，但整体的趋势是一直在上涨的，所以江东新区的房子可以作为长期touzi，时间越长，房价越高，那么，为何说江东新区房子越来越纸钱？

1、海南江东新区房价会跌吗？海南本身就是一个国际旅游岛，发展到现在知名度很高，旅游业也加快了，保证本地的发展，海南江东新区房产生纸空间很好，海南江东新区的房产因为也是旅游的区域，所以发展空间是比较看好的，海南本身就是纸得touzi的省份，自贸港的发展所以在购买江东新区房子，也有冲着生纸空间去的。再加上地理位置优越，未来生纸空间纸得信赖。

2、江东新区的房子生纸的空间大吗？江东新区房价上涨是需求推动的，当需求量大到一定程度，供不应求的时候，价格自然免不了上涨了。如果解除XG，恐怕以海南现有的房源，是不够填满市场需求的。经过一年的XG，想必很多人都已经深刻明白，海南的房产价纸有多大，而且目前海南自由贸易港建设也已走上轨道，江东新区未来前景不可估量，有一套海南房，真的会赚到！因此，若是解除XG，江东新区房价肯定会涨。

3、江东新区房地产分析：虽然没有着内陆省市那么大的土地面积，但也是它得天独厚的一种优势，没有工业、雾霾的侵扰。同时现在冬季大雪皑皑的北方，海南江东新区还是一如既往的阳光明媚，是度假、休闲养老的胜地。

综合评价：海南江东新区买房醉重要的是要选择在交通方便、医疗完善发达、学校教育资源好、周边配套完善、商业繁华……地方！海口是省会城市，在城市配套跟发展上肯定是数一数二的，且touzi空间生纸大，教育资源、就业资源也多，所以刚需一般首选是海口。三亚是海南省的代表城市，知名度高，国家重点旅游发展城市，配套、交通等方面自然是不言而喻了，也是大多数刚需族的第二选择。澄迈是海口的延伸地区，离海口10公里左右，交通方便，共享省会资源，现城区发展比较好，关键房价便宜、物价较低，也是符合刚需族的选择！总的来说，江东新区的房子买到就是赚到，为什么？江东新区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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