澄迈金江现房和期房的优劣势，澄迈金江房价最新消息

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一、澄迈金江房价醉新消息

澄迈金江镇期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房地产烂尾，白交 了钱还住不上房地产，那么，澄迈金江买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买澄迈金江现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。金江镇现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、金江镇期房为预售房源，此时房产大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、购买澄迈金江期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房产并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买澄迈金江现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

购买澄迈金江现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房地产，澄迈金江镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、金江镇期房VS现房利与弊

海南楼市现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，澄迈金江新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后澄迈金江房产价格一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的醉有价纸的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的买房子需求逐渐大于新房供给。

澄迈金江期房优缺点

澄迈金江期房优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；

澄迈金江期房缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

澄迈金江现房优缺点

澄迈金江现房优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；

澄迈金江现房缺点：现房价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

结语：随着澄迈金江环境的不断改善，新房价格再向上是迟早的事。何况，你买房子是为了养老，主要是澄迈金江气候爽，冬天暖和。澄迈金江现房购买房子是一件大事，如果购买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，澄迈金江现房和期房的优劣势，澄迈金江房价醉新消息供大家参考。。。

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