2024年万宁兴隆镇房子还限购吗，2024年万宁兴隆镇房价到底是涨是跌？

摘要：2024年万宁兴隆镇房子还限购吗，2024年万宁兴隆镇房价到底是涨是跌？“候鸟”怎么样在万宁兴隆镇购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策全面讲解，想在万宁兴隆镇买房的外地人不妨先来了解一下！...

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2024年万宁兴隆镇房子还XG吗，2024年万宁兴隆镇房价到底是涨是跌？万宁兴隆镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。海南万宁兴隆镇购房政策是什么？外地人怎么在海南兴隆镇买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇XG政策全面讲解，想在万宁兴隆镇买房的外地人不妨先来了解一下！

一、2024年万宁兴隆镇房子还XG吗？

万宁兴隆镇属热带季风海洋性气候，长夏无冬，年均温度26.3℃，海南万宁兴隆镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。外地人买房是为了养老，主要是万宁兴隆镇气候。那么，2024年万宁兴隆镇房子还XG吗？？

2024年万宁兴隆镇房子还XG吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、万宁兴隆镇XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁兴隆镇购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁兴隆镇购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南万宁兴隆镇未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，万宁兴隆镇房价上涨是必然的趋势。

二、海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在万宁兴隆镇买房的。而且万宁兴隆镇短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁兴隆镇商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果万宁兴隆镇公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高，万宁兴隆镇房源将会越来越少。

三、2024年万宁兴隆镇房价到底是涨是跌？

如果万宁兴隆镇买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管万宁兴隆镇未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。那么，2024年万宁兴隆镇房价到底是涨是跌？。。。。

1、万宁兴隆镇房价均价约22365元/左右，XG不仅带来了海南楼市的降温，也直接影响了海南万宁兴隆镇房产价格的高低走势。2024年，海南的楼市让很多买房者看不透，不知道XG后是涨还是跌。现在看来，即使XG，今年海南房产价格也涨了15%。随后，海南宣布取消海南全岛范围内的落户限制，可以说是海南楼市的重大消息。现在海南放开了落户限制，这个时候就可以落户海南了。现在是海南万宁兴隆镇购买房子的好时机。

2、说到万宁兴隆镇的房子价格，我们都会用一个词来形容，那就是暴涨。为什么万宁兴隆镇的房子价格暴涨，就是房子价格涨的极快，一年就涨几千块。海南兴隆镇房的兴起也有很多因素，主要是海南兴隆镇环境好，适合养老。新房越来越稀缺，房地产会越来越纸钱。海南万宁兴隆镇房子价格暴涨的原因是中国只有一个海南岛，其特殊的自然资源不可复制。但是你也不用担心，现在政府各方面调控，海南房子价格一直保持平稳发展，不会出现暴涨现象。但随着人们收入的增加和海南国际旅游岛的建设，会有越来越多的外地人前来置业，必然会带动当地的经济发展，并可能推高海南的万宁兴隆镇房子价格。

3、2024年万宁兴隆镇房价到底是涨是跌？？房地产是一个城市醉重要的部分。只有安居乐业，才能更有归属感。人口大量涌入的城市未来发展会更快，这背后的逻辑已经很清晰了。就业好，教育医疗好，消费水平适中，房子价格也是大城市的标配。醉近环境也是大家考虑的重点。毕竟健康是不可替代的，所以海南兴隆镇买房子也不足为奇。

万宁兴隆镇优势： 瓦西里、朋克来、a-one……在兴隆小镇原本的一条不大的街道两旁，十几家各具特色的咖啡店沿街排开，这些咖啡店有的依然保留着大排档的老式样子，有的则被装修得格外精致。这条咖啡特色小街，取名“老咖巷”。在这条小街上，每家咖啡店都有自己的品牌标识，这也反映了兴隆人自觉的让自己浸染于兴隆浓郁的咖啡文化中，尽情品味那咖啡的香浓。

小编结语： 海南是许多“候鸟”眼中的养生天堂，毕竟万宁兴隆有出色的地理位置和宜人的气候环境。海南说大不大，说小不小，分为东中西三线，相比较热门的城市，万宁兴隆镇就是个不错的选择，非常适合居住的，气候适宜，房子价格适中，买房子的性价比是非常高的！2024年万宁兴隆镇房子还XG吗，2024年万宁兴隆镇房价到底是涨是跌？供大家参考。。。

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